L'argent d'Inditex se transforme en un empire immobilier

Amancio Ortega, le fondateur d'Inditex, gérerait à travers sa holding Pontegadea un portefeuille immobilier évalué à quelque 20 milliards d'euros, selon les informations partagées par Forbes.

Pontegadea, dirigée par son directeur général Roberto Cibeira, réinvestit une bonne partie des dividendes qu'Amancio Ortega perçoit de la multinationale textile galicienne dans des biens immobiliers déjà loués et générant des revenus. Selon le classement établi par Forbes en avril dernier, l'homme d'affaires est le plus grand propriétaire immobilier individuel au monde — devançant des promoteurs comme l'Australien Harry Triguboff ou l'Américain Donald Bren. Son portefeuille, que le magazine évaluait alors à environ 25 milliards de dollars (soit quelque 20 milliards d'euros), est réparti sur plus de 200 propriétés dans treize pays.

Le groupe galicien concentre ses actifs — destinés à la location — sur des immeubles de bureaux dans des zones prime, des centres logistiques et des hôtels. Les États-Unis demeurent son premier marché en nombre de biens et en revenus, malgré un rythme d'acquisitions soutenu en Europe ces deux dernières années.

Cette valorisation a été revue à la hausse par rapport à l'estimation de Forbes en avril, car la holding a poursuivi ses acquisitions. Ses dernières opérations incluent le plus grand centre logistique réfrigéré de Lactalis au Canada, à Oshawa (Ontario), pour environ 115 millions d'euros, et un entrepôt logistique à Sevenum (Pays-Bas), loué aux marques Tommy Hilfiger et Calvin Klein — toutes deux appartenant au groupe PVH —, pour 132 millions d'euros. Par ailleurs, Pontegadea négocie en exclusivité le rachat du complexe de bureaux parisien Capital 8, propriété d'Invesco. Selon Bloomberg, l'opération pourrait atteindre 850 millions d'euros et constituerait la plus importante vente de bureaux en Europe depuis 2022. En avril, Forbes a calculé qu'Amancio Ortega a investi 24 milliards de dollars dans l'immobilier au cours des 25 années qui ont suivi l'introduction en bourse d'Inditex en 2001, acquérant 216 propriétés et n'en vendant qu'une dizaine.

La dernière évaluation officielle du portefeuille, publiée dans les comptes des sociétés de la holding, correspond à la clôture de l'exercice 2022. Des experts indépendants l'estimaient alors à près de 19 milliards d'euros.

Cet article a été traduit à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle, puis vérifié et édité par un journaliste de FashionUnited.

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